وبلاگ شخصی حسین اسدی نیا

دهها صندوق درآمد ثابت در بورس تهران مشغول فعالیت هستن که متوسط حدودا سالی 40% بازدهی دارند که اگر دو سال پول در آنها گذاشته شود در عمل و با استفاده از معجزه سود مرکب، پول تقریبا دو برابر میشود یعنی حوالی 100% بازدهی ریالی که البته بازم زیر عدد تورم کشور میشود....در چنین محیطی واقعا کدام کسب و کار توجیه دارد؟!

نوشته شده توسط حسین اسدی نیا

کانال مسکن من در پیامرسان گپ

در بازار مسکن تهران برخی محلات مثل نیاوران و فرمانیه رو بهشون میگن محلات لوکس که خیلی در تمرکز مردم عادی نیستن و قیمتهاشون هم اصلا برای عموم اهمیت ندارن ولی برخی دیگر از محلات مثل نارمک، تهران پارس یا تهرانسر و شهر آرا به محلات مصرفی معروفن که قیمتشون برای عموم مردم واقعا مهم است و مستقیم بر زندگی تهرانی ها اثر داره....اما متاسفانه آنچه من به تجربه دارم میبینم اینست که طی همین سه تا چهار سال گذشته رسما قیمتها 4 تا 5 برابر شدن چه در محلات لوکس و چه در محلات مصرفی....یعنی یک ملک بطور نمونه در منطقه 12 تهران داشتم با متری 25 میلیون تومن و حالا قیمت میگن 130 میلیون تومن!!! من آدمهای اون منطقه رو از نزدیک میشناسم...واقعا درآمد و ثروت آنها هم 5 برابر شده؟! همین اتفاق در ملکی در نیاوران هم رخ داده و از حوالی 100 میلیون تومن شده 550 میلیون تومن....حتی آنجا هم عموم ساکنین محله به چنین رشدی از درآمد نرسیدن....چطوره که تورم در تنبل ترین بخش اقتصاد یعنی مسکن جوری میره بالا که درآمد عموم مردم به گرد پاشم نمیرسه؟ چه برسه به تورم مواد غذایی!!!

نوشته شده توسط حسین اسدی نیا

کانال مسکن من در پیامرسان گپ

مصاحبه اخیرم درباره طلا....حسین اسدی نیا

لینک

ری دلیو سرمایه گذار معروف میگه جهان وارد دوران بی نظمی شده و عملا قانون جنگل حکمفرما....در چنین دورانی تنها طلا و شاید نقره بتواند از ثروت شما نگهداری کند

طلا هزاران سال است مورد توجه بشر بوده و از نظر اعتماد و قابل اتکا بودن کامل تست خورده به عنوان بهترین کلاس دارایی در نگهداری ارزش و ثروت...ارزها و پولهای ساخت حکومتها در طول تاریخ با قدرت و ضعف حکومتها نوسان داشته و نهایت از بین رفته اند ولی طلا همچنان ماندگاری خود را حفظ کرده و اعتماد را باز تعریف نموده...ارزش بازار طلا در جهان 35 تریلیون دلار است و ارزش بازار نقره 5 تریلیون دلار ضمن اینکه طلا از پشتوانه خرید بانکهای مرکزی برخوردار است ولی نقره از پشتوانه خرید صنایع مختلف...بنابراین معمولا نوسانات قیمتی نقره خیلی تندتر از طلاست....نقره پس از برخورد با سقف 120 دلار و طلا با برخورد به سقف 5600 دلار وحشتناک ریزش قیمتی تجربه کردند و انتظار میرود چند ماهی طول بکشد تا به ثبات رسیده و کف قطعی را در قیمت خود تجربه کنند ولی همچنان چشم انداز بلند مدت بسیار مثبتی دارند به طوریکه تحلیلگران انتظار چند برابر شدن قیمتی را از آنها دارند...البته نوسانات طلا و نقره در ایران بسیار بیشتر بوده و ترند با ثبات تری رو به بالا دارند زیرا دلار به ریال هم بر قیمت این دو در داخل کشور تاثیر بسزایی دارد...به جهت ترسهای امنیتی و تنشهای ژئوپلیتیک و تحریمها همیشه تورمی بالا در کشور تجربه میکنیم و پیشبینی میشود تورم در سال 1405 در ایران شاید به 60% برسد که این یعنی محتملا سال 1405 هم برای قیمتهای طلا و نقره متاسفانه یا خوشبختانه رو به بالاست

در حالیکه مسئولین در حال بررسی فروش متری مسکن هستند، اپلیکیشن سرمایه گذاری کاریزما متعلق به نهاد مالی معروف کاریزما داره رسما چنین میکنه....جالبتر اینکه علاوه بر امکان خرید و فروش متری ملک داره گرم طلا و نقره وحتی شاخص بورس تهران رو هم 24 ساعته و 7 روز هفته بدون تعطیلی معامله میکنه...در نوع خودش بی نظیره در بازارهای ایران

طرف میگه در امریکا صد سال پیش 8 عدد از اینها رو میدادی میتونستی یه خونه بخری ولی الان تنها سه عدد از این شمش ها میتونن برات یه خونه بخرن....حتی در امریکا که طی صد سال گذشته از شدت رشد و شکوفایی اقتصادی تبدیل به ابرقدرت جهان شده باز طلا چنین معجزاتی نشون میده...وای به حال بقیه کشورها

بطور روزانه در کانال شخصیم در پیام رسان گپ فعالم و علاوه بر متن گاهی فایل صوتی هم منتشر میکنم در مورد بازارها یا استقلال مالی

نام کانال: مسکن کن

MASKANEMAN

لینک کانال

نقره از 60 دلار عبور کرد

اوبر با قیمت 190 میلیارد دلار و تازه یکساله به سوددهی رسیده....تپسی 30 میلیون دلار.....زیان در سالهای نخست عملیات این استارت آپها کاملا عادی است.....ارزشگذاری این استارت آپها به شبکه عملیاتی آنهاست نه لزوما سود و زیان

شرکت بلک راک بزرگترین مدیر دارایی جهان اعتقاد داره که میزان بدهی امریکا که 38 تریلیون دلار است و در حال افزایش میتونه باعث رشد بیتکوین شود که رقیب طلاست

نقره، کالای داغ این روزهای بازار جهانی

خرید یا فروش نقره در ایران هم فیزیکال هست هم کاغذی....شمش نقره یا ساچمه نقره در بازار داره رخ میده...بورس کالای ایران هم سپرده آنرا خرید و فروش دارد...اپلیکیشن کاریزما، اسنپ....هم دارن چنین میکنن....من خودم شخصا رمزینکس رو انتخاب کردم....نمیشه گفت کدام بهتر است یا بدتر....بستگی به سلیقه و تجربه شخصی دارد...تصمیم شخصی است و قابل توصیه نیست

حسین اسدی نیا را در پیامرسان گپ دنبال کنید، کانال مسکن من MASKANEMAN

در صورتهای مالی اخیر که از بانک آلمانی دویچه بنک منتشر شده میبینیم سود بسیار خوبی از معاملات روی فلزات گرانبها مخصوصا طلا بدست آورده اند....یکسالی هست که سرمایه گذاران نهادی توجه زیادی به طلا و نقره میکنند و در این بازار خیلی فعال شده اند

حدود سه سالی هست در منطقه دماوند در شرق تهران زندگی میکنم...اسنپ مارکت یا تپسی مارکت اینجا فعال نیست ولی گمونم حدود 30 شعبه افق کوروش در کل دماوند حضور دارن....دیروز برای نخستین بار تپسی مارکت فعال شد و افتتاح گردید....یک کد تخفیف 80 هزار تومنی بهم داد و منم 630 هزار تومن خرید داشتم....روی خریدها هم چون از افق کوروش بود 100 هزار تومن تخفیف گذاشته بود....خیلی مشکوک شدم....گفتم شاید اجناس بدستم برسن حتما تاریخ گذشته هستن آخه مگه میشه 180 هزار تومن تخفیف؟!!! رسید دستم واقعا خوب و بدون مشکل بودن....میگم حالا آینده مغازه داری در ایران چه خواهد شد؟!!! میتونن در کنار افق کوروش و تپسی مارکت ادامه زندگی بدن؟!!!

بیتکوین 100 هزار دلاری پارسال خیلی زیبا بود ولی بیتکوین 100 هزار دلاری امسال بسیار زشت

چه بخواهیم چه نخواهیم اکثریت مردم توانایی ثروتمند شدن ندارند...نه دارای مهارتهای نرم مورد نیاز هستند و نه دانش و ذهنی خلاق....پس اکثریت فقیر یا نهایت متوسط رو به پایین میمانند و اینجاست که تفکرات چپ و سوسیالیستی غالب شده و بیشتر مردم را به خود جلب میکند....حالا میخواد نیویورک باشه یا آفریقا....برای پیروزی در انتخابات و بدست آوردن دل مردم این کلید اصلی است.......

فرض کن میخواهی یک شمش طلا و یک شمش نقره برای مدت 10 سال نگه داری.....پس از ده سال با چنین صحنه ایی مواجه میشی...طلا در کنار اکسیژن، اکسید نمیشه

ارزش بازار نزدک یا همون بورس معاملات سهام شرکتهای استارت آپی و تکنولوژی محور در امریکا از ارزش بازار سهام سنتی نیویورک پیشی گرفت.....به بالای 35 تریلیون دلار رسید.....اونوقت در بازار بورس و فرابورس تهران با کلا قیمت 90 میلیارد دلاری هنوز نتونستن با نخستین شرکت استارت آپی روی تابلو یعنی تپسی به تعامل سازنده برسن و نماد رو تعلیق کردن و واقعا نمیدونن آیا باید دیوار و دیجیکالا و ....چه کنند.....لطفا از اقتصاد سنتی بگذرید و کمی به روز بشید دوستان عزیز

اردیبهشت پارسال بود که من کم کم تمام پرتفوم رو به تپسی اختصاص دادم و در قیمت حوالی 2200 تقریبا 10% آنرا فروختم و جدیدا در قیمت حوالی 450 تومن اون 10% رو به توسن اختصاص دادم و خیلی ریز حگردش دارم.....گویا تپسی با سازمان بورس بر سر استانداردهای درست گزارشگری مالی به اختلاف خورده....نمیدونم نمادش چه زمانی باز میشه ولی شخصا خیلی نگران نیستم ولی رانتی هم ندارم....شخصا خوشحالم که 90% پرتفوم تپسی است و امیدوارم در اردیبهشت و خرداد گزارشهای خوبی روی کدال منتشر کنه....امیدوارم فقط...

من فکر میکنم بزرگترین گرفتاری ذهنی ما در بازارها اینست که دقیقا تکلیف خودمون رو نمیدونیم...میخواهیم سفته باز باشیم یا سرمایه گذار یا قمارباز؟ خیلی مهمه بدونیم که کدام رو باید انتخاب کنیم و هر کدام مسیر و ابزار خاص خودشون رو دارن....سرمایه گذار معمولا بلند مدتی است و به حساب کتاب اهمیت میده...انتظارات خودش رو هم روی بلند مدت تنظیم میکنه....ولی سفته باز معمولا چارتیست است و دنبال رانت قوی....او کوتاه مدتی کار میکنه....قمارباز اصلا نه حساب کتاب سرش میشه نه دنبال رانته قوی است....او دنبال ارضای هیجانات است و اثبات اینکه دنیا هیچ حساب کتابی نداره و همه چیز شانسی است....لطفا بدون تعیین تکلیف خودتون و داشتن برنامه دقیق وارد هیچ بازاری نشید....خطرناکه....