تصرف عدوانی یعنی شخصی ملکی را که در اختیار دیگری است بدون رضایت او و به زور تصرف کند.
برای طرح دعوای تصرف عدوانی، کافی است و لازم است که خواهان سند مالکیت یا دلیل تصرف سابق را به دادگاه ارایه دهد.
🔹 مجازات تصرف عدوانی میتواند هم رفع تصرف باشد و هم حبس و جزای نقدی برای متصرف.
طبق قانون مدنی، نفقه عبارت است از:
خوراک
پوشاک
مسکن
اثاث منزل
هزینههای درمانی و بهداشتی
🔹 نفقه فقط به همسر تعلق نمیگیرد، بلکه والدین و فرزندان نیز در شرایطی میتوانند مستحق نفقه باشند.
ولی نفقه ایام گذشته را فقط همسر میتواند مطالبه کند.
چکهای جدید (صیادی) توسط بانک مرکزی صادر میشوند و ویژگیهای زیر را دارند:
ثبت و انتقال در سامانه صیاد به صورت آنلاین.
امکان استعلام وضعیت صادرکننده چک.
جلوگیری از صدور چک بلامحل تا حد زیادی.
🔹 مزیت اصلی چک صیادی این است که امنیت معاملات را افزایش داده و امکان پیگیری حقوقی سادهتری فراهم میکند. برای وصول وجه چک صیادی در صورت کمبود اعتبار صادر کننده چک نزد بانک، کافیست پس از برگه کردن چک در بانک درخواست اجرا از دادگستری محل وقوع همان بانکی که چک را برگه کرده است بکنید.
نکات بیشتری درباره چکهای صیادی در مطالب بعدی خواهیم گفت.
فسخ قرارداد اجاره تنها در شرایط خاصی امکانپذیر است، از جمله:
وجود خیار فسخ در قرارداد (مثلاً شرط کنند اگر مستأجر اجارهبها را نپردازد، موجر حق فسخ دارد).
وقوع عیب اساسی در مورد اجاره.
توافق طرفین برای پایان قرارداد.
🔹 بنابراین، مستأجر نمیتواند هر زمان که بخواهد یکطرفه قرارداد را فسخ کند مگر شرایط قانونی وجود داشته باشد.
در دنیای امروز دانستن حقوق، نه یک انتخاب بلکه یک ضرورت است. بسیاری از مشکلات و اختلافات حقوقی تنها به دلیل ناآگاهی افراد از قوانین پیش میآید؛ در حالی که آگاهی حتی از اصول ابتدایی میتواند از بروز بسیاری از این مسائل جلوگیری کند.
این وبلاگ با هدف آموزش ساده و کاربردی حقوق برای عموم مردم راهاندازی شده است. تلاش ما این است که قوانین و مقررات پیچیده را به زبان ساده توضیح دهیم تا همه بتوانند از حقوق خود آگاه شوند و در مسیر زندگی شخصی و حرفهای تصمیمات بهتری بگیرند.
امیدوارم مطالب این وبلاگ برای شما مفید باشد. در صورت داشتن سؤال یا نیاز به مشاوره میتوانید از بخش «تماس با ما» پیام ارسال کنید.
«دانستن حقوق، حق شماست»
