مهندس محترم لطفا متن کامل دستورکار تخریب را مطالعه فرمایید این دستور کار در بندهایی با پروژه در حال ساخت همگام سازی شده و شما باید با پروژه فعلی خود همگام نمایید یکی از این موارد این ملک دو نبش بودن ان است که فقط در قسمت غربی ملک همسایه وجود دارد
دستور العمل (دستورکار) تخریب با بیان جزییات کامل جهت دانلود کلیک نمایید
رایگان
ناظر هماهنگ کننده محترم این نامه دارای برگه پیوست می باشد که در همین وبلاگ می باشد
به نام خدا
وکیل مالکین محترم ساختمان
جناب اقای ....................
موضوع : شروع عملیات ساختمانی به شماره پرونده ................ به آدرس خيابان ..............................................................
با عنایت به صدور پروانه ساختمانی ملک به شماره پرونده ..........................در تاریخ /1402/08 جهت صدور مجوز شروع عملیات اجرای ساختمان موارد و اقدامات به شرح ذیل تهیه و به اینجانب ناظر هماهنگ کننده ملک فوق الذکر ارائه گردد:
با تشکر
مهندس پند
در مورخه.......................اصل ابلاغیه فوق
به اینجانب.......................ابلاغ و تفهیم گردید.
امضاء نام و نام خانوادگی
دانلود فایل ورد صورتجلسه ناظرین برای شروع بکار
موضوع: صورتجلسه هماهنگی فی مابین ناظرین 4رشته جهت اعلام شروع به کار ساختمان
مطابق این صورتجلسه ناظرین رشته های سازه، برق، مکانیک و معماری تایید می نمایند، برای ساختمان به شماره پرونده شهرداری ...................... به آدرس .............................................................................و پروانه ساختمانی به شماره....................مورخه /1402/08 به وکالت آقای ................. از محل ساختمان بازدید نموده و مدارک ذیل را از وکیل مالکین دریافت نموده، دستورالعمل های لازم اجرایی و ایمنی را به وکیل مالکین محترم و مجری ذیصلاح ابلاغ و تفهیم نموده و به اطلاع ناظر هماهنگ کننده برسانند.
لازم به ذکر است با امضاءاین صورتجلسه موافقت خود را برای شروع به کار ساختمان پرونده فوق اعلام می نمایند.
مهر ، امضاء، تاریخ
ناظر سازه
ناظر معمار
ناظر برق
ناظر مکانیک
بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان و همسایگان و اشخاص ثالث
کپی جواز ساختمانی
نقشه های مصوب سازه، معماری، برق، مکانیک ممهور به مهر طراح
قرارداد مجری ذیلاح ثبت شده در نظام مهندسی
مهندس هماهنگ کننده محترم این برگه پیوست نامه اصلی می باشد که در همین صفحه قرار گرفته
دانلود فایل ورد صورتجلسه هماهنگی فی مابین ناظرین 4رشته جهت اعلام شروع به کار ساختمان
جلسه هفتم
متن کنترل مهندس ناظر از ارجاع کار تا شروع بکار(جلسه چهارم)
فایل صوتی کنترل مهندس ناظر از ارجاع کار تا شروع بکار(جلسه چهارم)
فایل پی دی اف نحوه انتخاب کلوزهای بیمه و توضیح کامل کلوزهای بیمه برای کارگاه ساختمانی
فایل صوتی کامل کلوز بیمه ایران درباره کارگاه ساختمانی (قابل توجه مهندسین ناظر)
۳۴ مورد کلیدی که مهندس ناظر در مرحله سقف ها می بایست در چک لیست خود قید نماید:
| ۱ | آیا مجری ذیصلاح در کارگاه برای عملیات اجرای سقف ها وجود دارد؟ |
| ۲ | آیا درکارگاه افراد زیر ۱۸ سال و اتباع بیگانه بدون مجوز کار ساختمانی مشغول به کار است؟ |
| ۳ | آیا تابلو علائم هشداردهنده در تمام اطراف حصارهای پیرامون کارگاه نصبشده است ؟( چراغ چشمکزن و تابلوها ) |
| ۴ | آیا از وسایل ایمنی از قبیل کلاه، دستکش، کفش و … جهت حفاظت کارکنان کارگاه استفاده می شود ؟ |
| ۵ | آیا اقدامات لازم از قبیل نصب سرپوش حفاظتی با مقاومت کافی برای جلوگیری از سقوط اشیاء و افراد صورت گرفته است ؟ |
| ۶ | آیا نحوه ساخت خرپای تیرچه به درستی بررسی و اجرا شده است؟ |
| ۷ | آیا سایز و طول میلگردها مطابق با نقشه های موجود و توسط افراد ذیصلاح تعیین و بررسی شده است؟ |
| ۸ | آیا عرض ناودانی های مورد نظر جهت ساخت تیرچه با توجه به نقشه به درستی تعیین و بررسی شده است؟ |
| ۹ | آیا فاصله خرپاها و ابعاد تیرچه شامل ارتفاع خرپا و فاصله آرماتورهای طولی و نیز ضخامت بتن پاشنه به درستی و توسط افراد و مجری ذیصلاح تعیین و بررسی شده است؟ |
| ۱۰ | آیا تیرچه و بلوک از نظر ساخت، مصالح ، ابعاد و نگهداری آن توسط مجری و افراد ذیصلاح بررسی شده اند؟ |
| ۱۱ | آیا شمع ها و قالب ها از مقاومت کافی برخوردار هستند؟ |
| ۱۲ | آیا شمع ها و قالب بندی به درستی و توسط افراد ذیصلاح بررسی شده اند؟ |
| ۱۳ | آیا برای شمع ها تکیه گاه های مناسبی پیش بینی شده است؟ |
| ۱۴ | آیا خیز منفی برای سقف ها پیش بینی شده و در صورت وجود به طور دقیق بررسی شده است؟ |
| ۱۵ | آیا آرماتوربندی شناژ روی دیوار و تیرهای بتنی و نیز آرماتورهای سقفی به طور کامل بررسی و کنترل شده اند؟ |
| ۱۶ | آیا نحوه اجرای تیرچه در هر دهانه مطابق نقشه بوده و توسط مجری ذیصلاح بررسی و کنترل شده است؟ |
| ۱۷ | آیا تکیه گاه های تیرچه طبق مشخصات فنی به درستی تعیین و بررسی شده اند؟ |
| ۱۸ | آیا بلوک ها از نظر عدم شکستگی در حین اجرا به طور دقیق بررسی و کنترل شده اند؟ |
| ۱۹ | آیا کلاف های میانی، میلگردهای حرارتی و بتن پوشش آن ها توسط افراد و مجری ذیصلاح بررسی شده اند؟ |
| ۲۰ | آیا برای جلوگیری از نفوذ بتن به داخل بلوک ها، تمهیدات لازم در نظر گرفته شده است؟ |
| ۲۱ | آیا محل عبور لوله ها، دودکش ها، داکت ها، در صورت نیاز پیش بینی و مشخص شده است؟ |
| ۲۲ | آیا اطراف محل تعبیه شده برای عبور این لوله ها، داکت ها و دود کش ها به طور مناسبی تقویت گردیده است؟ |
| ۲۳ | آیا محل عبور لوله های تاسیسات به درستی مشخص شده است؟ |
| ۲۴ | آیا تکیه گاه های موقت جهت بتن ریزی پیش بینی و مشخص شده و توسط افراد و مجری ذیصلاح بررسی شده اند؟ |
| ۲۵ | آیا بتن ریزی سقف به درستی و توسط افراد ذیصلاح اجرا شده است؟ |
| ۲۶ | آیا در محل های توقف بتن ریزی دقت کافی به عمل آمده است؟ |
| ۲۷ | آیا نگهداری بتن به طور کامل و توسط مجری ذیصلاح انجام گردیده است؟ |
| ۲۸ | آیا باز کردن شمع ها و قالب ها در زمان مناسب و توسط افراد و مجری ذیصلاح صورت گرفته است؟ |
| ۲۹ | آیا اتصال تیرچه به شناژهای افقی و پل های فلزی به طور صحیح اجرا و نیز با دقت کنترل شده است؟ |
| ۳۰ | آیا ابعاد چاله آسانسور مطابق نقشه های مصوب اجرا گردیده است؟ |
| ۳۱ | آیا ابعاد پاسیو مطابق نقشه های مصوب اجرا گردیده است؟ |
| ۳۲ | آیا ابعاد عرض راه پله (شانه گیر به شانه گیر)مطابق نقشه های مصوب اجرا گردیده است؟ |
| ۳۳ | آیا ابعاد تیرها و آویزهای تیرهای بتنی مطابق نقشه ها اجرا گردیده است؟ |
| ۳۴ | آیا قلاب آسانسور مطابق نقشه های مصوب اجرا شده است؟ |
| نظارت سازه آسانسور | ||||||
| ردیف | عنوان فعالیت | ر | ||||
| ه | ه | |||||
| 1 | ابعاد چاهک | |||||
| 2 | عمق چاهک (حداقل 150سانتی متر) | |||||
| 3 | آرماتور بندی دال کف چاهک | |||||
| 4 | ضخامت دال بتنی کف چاهک | |||||
| 5 | زه کشی کف چاهک | |||||
| 6 | تعداد و ابعاد صفحات فولادی انتظار کف چاهک (طول عرض ضخامت) | |||||
| 7 | موقعیت قرارگیری صفحات فولادی انتظار (جهت اتصال نبشی های شاسی کشی) | |||||
| 8 | شاقول بودن دیواره های چاهک | |||||
| 9 | ستونک های نصب ضربه گیر کابین و قاب وزنه | |||||
| 10 | موقعیت قرارگیری ستونک ها | |||||
صورتی که مالک کار را در مرحلهی گودبرداری مدت زیادی رها نموده است پروژه از لحاظ ایمنی در موقعیت خطرناکی باشد و موجب آسیب به ساختمانهای کناری شود مهندس ناظر باید گزارش مرحلهای را به صورت زیر اعلام نماید:
به اطلاع شهرداری محترم می رساند طی بازدید صورت گرفته در مورخ ……..از پروژه، مشاهده گردید که متاسفانه هنوز هیچ اقدامی از سوی مالک و آن شهرداری محترم در جهت رفع تخلفات صورت گرفته که در گزارش های قبلی نیز به آن ها اشاره شده بود، انجام نشده است.
علاوه بر موارد خلاف که در گزارش های قبلی به آن اشاره شده است مشاهده می شود که بر اثر تعطیلی کارگاه و عدم رسیدگی، فضای سبز زمین در حال خشک شدن و از بین رفتن می باشد، همچنین در دیوار سمت شمالی که قدیمی بوده و با ملات گلی چیده شده گیاهان رونده در حال رشد می باشند.
مجددا تاکید میگردد با توجه به اینکه در آستانه شروع فصل بارندگی قرار داریم و با توجه به فرسودگی دیوار همسایه غربی و وجود ترک های با زاویه 45 درجه در دیوار و سقف در هر ….. طبقه، این دیوار به هیچ عنوان ایستایی ذاتی ندارد و هر لحظه امکان ریزش آن می رود. همچنین دیوار شمالی که قدیمی و با ملات گلی چیده شده با توجه به بلندی دیوار احتمال ریزش آن می رود. سازه نگهبان پیش بینی شده در نقشه های اجرایی مصوب، خرپا و مش و شاتکریت و در هر 4 ضلع گود لازم الاجرا می باشد.
لذا از آن شهرداری محترم تقاضا می شود با توجه به بند 14 ماده 55 قانون شهرداری ها با عنایت به متوقف ماندن پروژه در مرحله گودبرداری و امکان بوجود آمدن آسیب های جانی و مالی به املاک مجاور و افراد ساکن در آن، کمیسیون رفع خطر ماده 55 قانون شهرداری ها خود راسا اقدام به ایمن سازی پروژه و املاک مجاور نماید.
بدیهی است هرگونه مسئولیت و عواقب حقوقی و کیفری و مدنی و جانی ناشی از عدم رعایت موارد فوق به عهده آن شهرداری محترم و مالک و مجری پروژه می باشد.
صورتی که مالک کار را در مرحلهی گودبرداری رها نموده است پروژه از لحاظ ایمنی در موقعیت خطرناکی باشد و موجب آسیب به ساختمانهای کناری شود مهندس ناظر باید گزارش مرحلهای را به صورت زیر اعلام نماید:
به اطلاع شهرداری محترم میرساند ، علیرغم تذکرهایی کتبی به مالک همانطوری که در گزارشات قبلی نیز ذکر گردید مالک بعد از خاک برداری ، گود را همچنان رها کرده و نه اقدامی جهت نصب سازه نگهبان مناسب، مطابق نقشههای شهرداری و نه اقدامی جهت اجرای فونداسیون مینمایدلذا امکان ریزش و تخریب ساختمانهای پلاک مجاور وجود دارد لذا خواهشمند است مالک را الزام به اجرای سازه نگهبان برای حفظ پلاکهای مجاور بنمایید.در ضمن پلاک ضلع جنوبی که نانوایی میباشد و دارای بافت فرسوده استبخشی از دیوار آن نیز داخل گود مذکور ریزش کرده است.همچنان مشغول پخت نان بوده و نانوایی را تخلیه ننموده است.
صورتی که مالک سازه نگهبان جدید طراحیشده توسط محاسب را اجرا ننمود و با صلاحدید راننده بود کار را ادامه داد و در فصل بارندگی بود به صورت زیر اعلام مینمایید:
به اطلاع شهرداری محترم میرساند ، مهندس محاسب ملک فوق از گودبرداری انجامشده بازدید نموده و جهت پایداری دیوارهای گود نقشههای سازه نگهبان جدیدی که متناسب با وضعیت موجود ریزش شده گود و افزایش عمق گودبرداری میباشد، سه شیت نقشه تهیه و تأیید نمود که پیوست دستور کار اینجانب به مالک بوده که متأسفانه مالک از تحویل گرفتن نقشههای فوق خودداری نموده و با صالح دید آهنگر و راننده لودر سازه نگهبان را اجرا مینماید و صورت جلسه پیوست ، استشهاد همسایگان شرقی و غربی ملک بوده که تأیید مینماید مالک از دریافت دستور کار و نقشههای سازه نگهبان جدید خودداری نموده است لذا خواهشمندم ترتیبی اتخاذ فرمایید که دستور کار و نقشههای پیوست این گزارش به مالک ابلاغ شده و ساکنین ساختمانهای مجاور تخلیه گردند، لازم به ذکر است با توجه به نزدیک شدن فصل بارندگی مالک را ملزم نمایید حداقل نسبت به نایلون کشی دیوارهای ریزشی گود اقدام نموده و انجام شاتکریت دیوارهای گود را در الویت قرار دهد ضمناً موارد ایمنی در حین اجرای سازه نگهبان برای کارگران داخل گود رعایت نمی گردد. لازم به ذکر است مجری ذیصلاح مندرج در پروانه در محل پروژه حضور ندارد.
مطالب این وبلاگ خلاصه ای از وبلاگها و سایتهای عمرانی می باشد.
