宅地建物取引士（関連資格）

不動産関連の資格と聞いて、真っ先に思い浮かぶのが「宅地建物取引士」です。

宅建と略されることが多いですが、元々は宅地建物取引主任者という名称でした。

士業への格上げにより、ここ何年かは宅地建物取引士として業務にあたります。

　各事業所ごと5人に1人配置する必要があるため、人数が多いお店はその分多くの宅建士が必要です。

資格手当がつく会社も多く、ほぼ確実に収入UPが見込めます。

私の肌感覚では仲介専門の会社は30,000円前後、ハウスメーカー系の持っていて当たり前という社員が多い会社は

無し～5,000円と少額ではないかと感じています。

本試験は10月第3日曜日、合格発表は6週間後の水曜日となっています。

全50問で約7割（35点前後）で合格となりますが、その年によって基準が変わります。

1～2点のボーダーラインには毎年2万人前後がひしめき合っており、合格発表までの

日数がとてつもなく長く感じます。※20万人受けて約1割がこれに当てはまります。

　また一般的には知られていませんが、不動産業従事者には優先的に「5問免除」の制度が存在します。

開催場所で2日間（8時間×2）缶詰になりますが、本試験の時事ネタが

出題される問46～問50が免除で、試験会場も5問免除の方は別の部屋へご案内となります。

費用は15,000円前後で面倒ですが、本試験のアドバンテージとして本気で受かりたい方は

受けておいた方が良いでしょう。

極稀に本試験で「ボツ問題」が出ることがあります。これは問題の質というよりは、

日本語の解釈の問題で、答えが2つになったり解答に当てはまるものがなくなったりする

現象です。ちなみに私が受かった年の前年にこれが起こりました。しかも問47で…

各教育機関の合格推定ラインは35点が一番多く、私も35点だったためボーダーですが

一途の望みを持っておりました。しかし合格発表の際に、私が免除になった問題でボツが出たのです。

よって全員1点上がり合格ラインは「36点」となりました。

1点差で不合格となった私はそこから3日酔いするほど酒を飲み、忘れることにして

次の週からは気持ちを入れ替えて、翌年無事に合格することができました。

自らの生活のためにも、早めに取得して活かしていきましょう！